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[生活求助] 問下有把房子給蛋殼公寓托管的嗎?怎么樣? [復制鏈接]

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樓主
發表于 2019-11-6 22:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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武漢美食

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因為在外地,實在沒精力打理租房的事,一堆中介推薦了楓巢蟻家、巢客、自如、蛋殼公寓之類的,目前就蛋殼公寓和巢客報價高點。住過自如的房,對自如也比較信賴,無奈就是報價低,租期5年,有點接受不了。想問下大家都找的哪些靠譜的房屋托管公司?

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發表于 2019-11-6 23:24 |只看該作者
這個是怎么托管呢?毛坯還是需要裝修呢?一次簽幾年呀?
無聊,無奈,無語。

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發表于 2019-11-6 23:37 |只看該作者

最低三年,中等裝修,大概四個月左右空置期

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發表于 2019-11-7 16:51 |只看該作者

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發表于 2019-11-7 17:29 |只看該作者
fangbing1222 發表于 2019-11-07 16:51

坑比較多


公司越大套路越多,例如淘寶、騰訊
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發表于 2019-11-7 18:11 |只看該作者
fangbing1222 發表于 2019-11-07 16:51

坑比較多




有什么坑?現在就跟我說,每個月給我打租金,其他不用管

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發表于 2019-11-8 04:59 |只看該作者
房子他們重新裝修,隔成很多小房間,你的客廳也會成幾個小房間,如果你裝修了,以后你重新要在裝修一遍,說白了就把你的房子搞成小旅館,要是影響到周邊鄰居的正常休息,別個是可以投訴的,這種房子住房中心會清退的,

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發表于 2019-11-8 08:58 |只看該作者
那些遺忘的角落 發表于 2019-11-07 18:11
有什么坑?現在就跟我說,每個月給我打租金,其他不用管

蛋殼這類長租公司是這么操作的,蛋殼幫租客辦好銀行貸款,租客每月還貸,蛋殼每月付你租金,然后蛋殼就拿著貸款去開發更多的項目

一旦長租公司的攤子鋪的太大現金流出問題,付不了租金,你肯定要租客退租,但是租客是按月準時付錢給貸款銀行的,他當然不同意走,這個時候就是坑了,你怎么辦?

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發表于 2019-11-9 10:59 |只看該作者
要理智判斷一下,天下不會白掉餡餅,別人為什么要給你高租金,甚至比正常租房的價格還要高,他們靠什么賺錢,給你這么高租金,之后肯定要從你身上拿回去的,估計不是跑路讓你去扯皮,就是把你房子隔超多間,把房子破壞得稀巴爛,這選擇公司估計也跟買房子一樣,買衣服買車一樣,選擇大公司品牌好的公司肯定是沒錯,耐用耐穿,經得起考驗

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發表于 2019-11-18 20:12 |只看該作者
那些遺忘的角落 發表于 2019-11-07 18:11

有什么坑?現在就跟我說,每個月給我打租金,其他不用管


已經托管了一年。按月租金,我覺得挺好。

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發表于 2019-11-18 20:15 |只看該作者
再多說一句,樓上是自以為理智,實質上是。。。chun。高租金是因為他們要租的更高,運營模式是n+1,這個多出來的1就是給他們的利潤。至于更深層次的商業模式,就是按月付給房東租金,但是按年收租客的租金,租客按月付給三方的貸款平臺,然后再衍生出更多的金融產品,極速膨脹規模。說復雜了也聽不懂。

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發表于 2019-11-20 17:11 |只看該作者
租給江?二年了,感覺還是不錯的,按時付租,基本不找房東麻煩。

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發表于 2019-11-21 01:42 |只看該作者
hagg1997 發表于 2019-11-08 08:58

蛋殼這類長租公司是這么操作的,蛋殼幫租客辦好銀行貸款,租客每月還貸,蛋殼每月付你租金,然后蛋殼就拿著貸款去開發更多的項目一旦長租公司的攤子鋪的太大現金流出問題,付不了租金,你肯定要租客退租,但是租 ...




現在資金都很緊張,因為長租項目貸款到的錢都去拿房子在貸出去租房貸,把公司營收估值做大,但是這是透支了未來十幾二十年的收益,巨雷,炒房租不可持續,一爆就是一片狼藉

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發表于 2019-11-26 10:50 |只看該作者
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